Сколько процентов нужно заплатить при дарении квартиры

Расчет налога при дарении квартиры и порядок оплаты

Статья обновлена: 3 апреля 2020 г.

Если налоговая служба будет настаивать на оплате налога с рыночной стоимости, а не с кадастровой (что скорее всего и будет), то придется защищать свои права в суде.

По закону налог при дарении квартиры должен оплатить одаряемый (кому подарили).

Налог начисляется на одаряемого только после официального регистрации договора в МФЦ или Регистрационной палате. Или у нотариуса, а именно в течение 2-х недель, после того как налоговая инспекция получит все необходимые документы от УФРС или от нотариуса.

Если же одаряемый живет за границей, то он обязан оплатить налог до получения документов о переходе квартиры в его собственность.

Для пенсионеров не предусмотрено каких-либо льгот по уплате налога, поэтому если квартира дарится пенсионеру, он обязан заплатить все те же 13%.

Инструкция оформления дарения квартиры написана здесь.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позваните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 350-37-16 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб 113 — все регионы РФ.

  1. Одаряемый должен оформить налоговую декларацию о доходах и расходах (3-НДФЛ) за прошедший учетный период, образец которой можно взять в самой налоговой инспекции.
  • не платится налог при дарении квартиры близким родственникам (п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ), т.к.

    отчуждение имущества между родственниками не вызывает получения дохода одной из сторон. К ним относятся:

    • супруги;
    • родители и их дети, причём вторые могут быть даже усыновлены;
    • дедушки, бабушки по отношению к своим внукам;
    • братья и сёстры, которые имеют хотя бы одного общего родителя.
  • не платят налог на дарственную квартиры работники консульства, а также члены их семей.

    Это закреплено на международном уровне Венской конвенцией.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 350-37-16 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб 113 — все регионы РФ.

Оплата договора дарения

Помимо положительных моментов нотариального оформления, существуют и отрицательныe — существенные финансовые расходы на оформление договора, которые заключаются в следующем: Дарение автомобиля является сделкой по отчуждению движимого имущества.

К такой сделке применяются определенные требования и тарифы для оплаты госпошлины. При нотариальном оформлении дарения автомобиля необходимо оплатить государственную пошлину по следующим тарифам: удостоверение договоров дарения в отношении детей, включая усыновленных, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам — 0,3 % стоимости договора (не меньше 200 рублей); удостоверение договоров дарения в отношении других лиц — 1 % стоимости договора (не меньше 300 рублей).

Какой налог при дарении квартиры?

Близкому родственнику была подарена квартира стоимостью в 3,5 млн.

руб. в 2014 году. Одаренный не платил за нее налог, но решил продать квартиру в 2020 году.

Следовательно, он заплатить налог в размере (3,5млн.

руб. – 1млн. руб.) * 13% = 325 000 руб.

За подаренную квартиру законом не освобождаются от налогообложения следующие категории родственников:

  1. Племянники\племянницы
  2. Зять/сноха
  3. Дяди\тети;
  4. Близкие люди без родственных связей.
  5. Какие-либо двоюродные родственники (браться, сестры, бабушки, дедушки, внуки и др.);

Пенсионеры в данном вопросе лишены льгот.

Сколько составляет госпошлина за дарение доли в квартире? Выплачивается ли налог, если часть жилья передается не родственнику?

  1. услуги БТИ. Цена на услуги составляет приблизительно пятьсот рублей.
  2. Нотариальные услуги.

Близкие родственники платят меньше, чем дальние.

Заявители, которых связывают близкие родственные отношения, уплачивают 0,3 процента от цены недвижимости. Если есть несколько справок о цене имущества, для расчетов берется справка, где указывается меньшая стоимость.

Дальние родственники оплачивают 0,1 процент от стоимости недвижимости, если квартира стоит меньше одного миллиона. Если недвижимость стоит больше миллиона, придется уплатить 10 000 рублей плюс 0,75 процента от стоимости сверх миллиона.

Безвозмездно передать долю без участия нотариуса нельзя.

Кто заплатит налог на дарение квартиры?