Порядок расчет долей недвижимости

Порядок расчет долей недвижимости

Если вы владеете только в квартире или доме, то налог на имущество физических лиц платят лишь с инвентаризационной стоимости.

ВНИМАНИЕ! Приведенный порядок расчета налога утратил силу с 1 января 2015 года. Начиная с этой даты действует новые правила уплаты налога на имущество.

Ответ на этот вопрос дан в пункте 2 статьи 5 Закона РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц». Прежде всего цитата:

Итак, для расчета налога нужно:

1.

Знать квартиры в целом.

2.

Рассчитать инвентаризационную доли в (для этого инвентаризационную стоимость всей умножают на размер конкретного собственника).

3. Умножить инвентаризационную стоимость доли на ставку налога.

Причем необходимо применять те ставки, которые установлены именно для доли, а не всей квартиры в целом.

Об этом говорится, например, в письме Минфина России от 22 августа 2012 № 03-05-06-01/46.

В регионе, где находится квартира, действуют ставки налога при инвентаризационной стоимости доли:

— до 300 000 руб.

— 0,1 процент;

— от 300 000 до 500 000 руб. — 0,2 процента;

— свыше 500 000 руб. — 0,5 процента.

Человек владеет доле в данной в размере 1/3.

стоимость квартиры составляет 800 000 руб.

Рекомендуем прочесть:  Легкие телесные статья 2022

Инвентаризационная стоимость доли в составит:

800 000 руб.

х 1/3 = 266 667 руб.

266 667 руб. х 0,1% = 267 руб.

Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 1 200 000 руб.

Инвентаризационная стоимость доли в квартире составит:

1 200 000 руб. х 1/3 = 400 000 руб.

400 000 руб. х 0,2% = 800 руб.

Инвентаризационная стоимость составляет 1 900 000 руб.

Инвентаризационная стоимость в квартире составит:

1 900 000 руб. х 1/3 = 633 333 руб.

633 333 руб. х 0,5% = 3167 руб.

Как рассчитать налог, если находится в совместной собственности без определения долей собственников.

Еще одна цитата из закона:

Проще говоря, в этой ситуации предполагается, что квартира или дом находятся в равнодолевой собственности между всеми владельцами.

В регионе, где находится, действуют ставки налога при инвентаризационной стоимости доли:

— до 300 000 руб. — 0,1 процент;

— от 300 000 до 500 000 руб. — 0,2 процента;

— свыше 500 000 руб.

— 0,5 процента.

находится в совместной собственности четырех человек.

Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 800 000 руб.

Инвентаризационная доли в квартире составит:

800 000 руб. : 4 чел. = 200 000 руб.

200 000 руб.

х 0,1% = 200 руб.

Инвентаризационная стоимость составляет 1 900 000 руб. Инвентаризационная стоимость доли в квартире составит:

1 900 000 руб. : 4 чел. = 475 000 руб.

475 000 руб.

х 0,2% = 950 руб.

Инвентаризационная составляет 2 300 000 руб. Инвентаризационная стоимость доли в квартире составит:

2 300 000 руб. : 4 чел. = 575 000 руб.

575 000 руб.

х 0,5% = 2875 руб.

НЕ РАЗМЕЩАЙТЕ СВОИ ВОПРОСЫ В РАЗДЕЛЕ «КОММЕНТИРОВАТЬ». ОН ПРЕДНАЗНАЧЕН ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ ДАННОГО МАТЕРИАЛА.

ДЛЯ ВОПРОСОВ ЕСТЬ КНОПКА «ЗАДАТЬ ВОПРОС НА САЙТ».

ВОПРОСЫ, ЗАДАННЫЕ ЗДЕСЬ, БУДУТ БЕСПОЩАДНО УДАЛЯТЬСЯ! НАДЕЕМСЯ НА ВАШЕ ПОНИМАНИЕ

Формула расчета доли в квартире

Только в этом случае Вы сможете получить полностью 2 000 000 руб.

(из примера) В том случае, если продается только доля, ее рыночная стоимость обычно МЕНЬШЕ, чем арифметическая часть от рыночной стоимости.

Это связано с несколькими факторами: 1. При покупке доли в квартире покупатель приобретает определенные трудности при определении порядка пользования квартирой.

Понятие «приведенная площадь квартиры» использовалось при начислении коммунальных платежей и квартплаты.

Потому что ясно, что с балконом — комфортнее, чем без него.

Об утверждении Порядка определения доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и порядка определения количества голосов собственников

Утвердить Порядок определения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Утвердить порядок определения количества голосов собственников.

Настоящее Решение вступает в силу с момента его опубликования.

Глава муниципального образования «Городское поселение – г. Осташков» Н.П.Протасов к решению Совета депутатов «Городское поселение — г.

Например, если дом сносится, то может потребоваться предоставление отдельных квартир. А ещё жильцам комнат легче встать на очередь по улучшению жилищных условий.