Оглавление:
Участие нотариуса при оформлении документов по сделкам далеко не всегда является обязательным условием. В настоящее время законодательство обязывает стороны обращаться в нотариальные конторы в следующих случаях:
Таким образом, напрямую существует только одна ситуация, при которой заключение дарственной не может обойтись без визита в нотариальную контору – дарение жилого помещения, на которое установлена долевая форма собственности, либо доли квартиры.
По каким причинам стороны могут решить оформить дарение с помощью услуг нотариуса?
Нотариальное удостоверение позволяет провести дополнительную проверку дееспособности сторон, их способность осознавать суть происходящего, устанавливать отсутствие угроз или заблуждения относительно предмета сделки.
Удостоверение договора дарения будет происходить путем осуществления следующих действий:
При самостоятельной подготовке текста договора даритель и одаряемое лицо используют документы, которые будет нужно представить в нотариальную контору для удостоверения соглашения.
В состав этой документации в обязательном порядке входят:
Указанные документы стороны должны представить самостоятельно, у нотариуса отсутствуют полномочия по сбору документации у сторонних лиц.
После проверки документов и удостоверения договора в нотариальной конторе стороны могут обращаться в органы Росреестра для проведения регистрационной процедуры.
При обращении в нотариальную контору за составлением дарственной сторонам придется нести следующие дополнительные расходы:
Стоимость технических работ определяется самостоятельно нотариальной конторой и, в целом, соответствует аналогичным услугам на рынке юридических услуги недвижимости в конкретном регионе.
Письменная форма договора дарения (посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения]) заключается у нотариуса в присутствии обеих сторон. Бумажная форма необходима, когда:
Письменное оформление дарственной – довольно быстрая процедура. Порядок юридической процедуры таков: Для регистрации договора дарения стороны могут обратиться в МФЦ , Кадастровую Палату или УРФС.
Указанные правила должны обязательно выполняться. В противном случае дарственная может быть оспорен в судебном порядке.
Суд вправе признать документ недействительным при возникновении споров.
Если стороны решили самостоятельно действовать, им следует выполнить такие действия:
Перечень документов, которые подаются в оригиналах и копиях для регистрации дарственной:
В Регистрационной Палате или у нотариуса могут расширить пакет документов в индивидуальном порядке.
Если дарственная оформляется через нотариуса, порядок действий для сторон совершенно другой.
Ведь львиную часть работы вместо участников сделки выполнит юрист.
Для оформления дарственной на квартиру у нотариуса стороны должны сделать такие шаги:
Цена вопроса очень часто волнует участников сделки намного больше, нежели иные моменты.