Если к участию в сделке привлекается третье лицо – риелтор или нотариус, то составляется три варианта соглашения. Можно скачать представленный бланк — образец договора найма жилого помещения 2021 года, заполнить его в программе Word, либо от руки и подписать обеими сторонами.
Лучше всего к приложить передаточный акт (он содержится в документе с договором аренды) и желательно приложить копии документов на квартиру и копии паспортов. В соглашении лучше указывать полную сумму арендной платы, т.к. в случае отказа арендаторов платить за аренду, суд будет взыскивать только те денежные средства, которые указаны в договоре.
аренды бывают 2 типов: «короткие» (до года) и на срок от года. В чём разница?
— Можно ли не указывать сумму оплаты за пользование жильем?
Нет, иначе это уже будет совсем другой — безвозмездного пользования. Однако вы можете указать заниженную сумму или номинальную сумму, к примеру, в 100 рублей.
— Я сдаю квартиру, какие могут быть последствия, если я укажу заниженную суммы арендной платы в договоре?
— В: Если я сдаю в наем квартиру, должен ли я оформлять временную регистрацию жильцу?
— Договор найма и аренды квартиры — это одно и то же?
Договор найма жилого помещения заключается между двумя физическими лицами.
аренды — если одна из сторон договора является юридическим лицом. Однако в повседневной жизни — это тождественные понятия.
— Как правильно продлить договор?
Если ваш заключен на 11 месяцев, что позволяет избежать уплаты налогов, в таком случае, рекомендуем вам заключать новый договор каждые 11 месяцев.
— Как вносить изменения в договор? Как поменять цену?
Изменения в договор вносятся путем заключения дополнительного соглашения, в котором стороны договариваются о том, что пункт такой-то заменяют на пункт такой-то, где указаны новые условия.
Выглядит это следующим образом:
В конце дополнительного соглашения, вы должны указать полные реквизиты сторон, аналогичные тем, которые были указаны в самом договоре.
Нашли ошибку? Есть вопросы или сомнения? Задайте вопрос практикующему юристу в вашем регионе:
1.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю квартиру, расположенную по адресу: , расположенную на этаже, в дальнейшем именуемую «Квартира», за плату во временное пользование для проживания.
1.2.
Наймодатель распоряжается Квартирой по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным , запись регистрации в ЕГРП № от « » 2021 г.
2.1. Квартира сдается внаем вместе со всеми её принадлежностями и находящимся в ней имуществом, в дальнейшем именуемое «Имущество», согласно описи, которая прилагается к Договору (Приложение № 1).
2.2. При подписании Наймодатель передает Нанимателю Квартиру, Имущество, комплект(а) ключей, ключ(а) от почтового ящика.
2.5.
С Нанимателем будут проживать .
3.2. Наймодатель имеет право проверять состояние Квартиры и Имущества не реже раза в , предварительно известив Нанимателя.
3.3. Наймодатель не отвечает за недостатки Квартира и Имущества, которые были оговорены им при заключении Договора и были заранее известны Нанимателю, либо должны были быть обнаружены Нанимателем во время их осмотра или проверки при заключении.
3.4.1.
Пользоваться Квартирой и Имуществом в соответствии с условиями Договора и их назначением;
3.4.2. Своевременно вносить плату за наем Квартиры и электроэнергию в порядке и сроки, установленные в п.5.
настоящего Договора;
3.4.3. Обеспечить доступ Наймодателя в Квартиру после извещения Наймодателя;
3.4.7.
Наниматель не имеет право:
4.1. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию Сторон.
4.2. Во всех остальных случаях Стороны руководствуются ст.687 ГК РФ.
5.1.
Плата за наем Квартиры и Имущества составляет рублей в месяц, начиная с даты фактического предоставления Квартиры и Имущества в пользование. Оплата производится авансом, поквартально (за три месяца вперед).
5.2.
Все даты и сроки установлены в Договоре включительно.
5.3.
При подписании настоящего Наниматель вносит плату за наем за первый и последний период найма в размере рублей.
5.4.
В дальнейшем плата за наем вносится Нанимателем периодически не позднее дней до начала каждого квартала (трех месяцев) пользования Квартирой и Имуществом.
5.5. Наниматель дополнительно оплачивает услуги за пользование электроэнергией.
Указанные суммы подлежит внесению Нанимателем в сроки, установленные для таких платежей.
6.1.