Минусы дарственной на квартиру для одариваемого

Что такое дарственная на квартиру — плюсы и минусы

Что касается договора дарения на квартиру, то действующим гражданским законодательством РФ предусмотрены два основных вида этого документа: Консенсуальный документ должен быть составлен с соблюдением некоторых требований: обязательная письменная форма заключения; наличие указания конкретного предмета (квартиры), который переходит в дар, с его подробными характеристиками; добровольность заключения сделки; согласие одариваемого принять имущество или другую вещь в будущем.

Дарственная на квартиру: плюсы, минусы и что нужно знать

Итак, для оформления договора дарения, вам потребуется нижеперечисленный перечень документов:

2)Договор основания. В зависимости от способа получения квартиры, это может быть:

3)Справка с домоуправления с указанием прописанных в квартире лиц, выписанных из домовой книги.

4)Справка с БТИ с оценкой технических характеристик квартиры. Также справку можно получить в МФЦ.

В зависимости от того, кто еще является собственником или совладельцем квартиры, могут потребоваться:

5) Квитанция о госпошлине за оказание услуг нотариуса.

6) Паспорт дарителя и одариваемого.

Если одариваемый не достиг совершеннолетия, то подается также паспорт опекуна и свидетельство о рождении, если до 14 лет, или паспорт, если возраст с 14 до 18 лет.

Также, возможно оформление сделки по доверенности. В этом случае доверенность прилагается к пакету вышеописанных документов, а вместо паспорта владельца, подается паспорт доверенного лица.

Рассмотрим преимущества договора дарения:

  • Среди минусов договора дарения, высокий налог 13% от оценочной стоимости, если одариваемый и даритель не являются родственниками.
  • Из-за безвозмездности данной сделки, их часто, и, не редко успешно, пытаются оспорить в суде, если она оформлена без нотариуса.
  • Осуществив передачу квартиры в собственность одариваемому, даритель теряет на нее всякие права и уже не может проживать в ней. В случае, если даритель таким образом решил передать наследство родственнику, этот вид передачи имущества делает его полностью зависимым от порядочности одаренного родственника, в отличие от оформления завещания.

После того, как вы собрали все необходимые документы, можно идти в нотариальную контору.

Нотариус составит для вас юридически правильно оформленный договор дарения, с учетом всех возможных спорных нюансов.

Подводя итоги, выделим, что следует учесть, при планировании сделки:

Как составить дарственную на квартиру?

  1. Сотрудники воспитательных и социальных учреждений от имени граждан, которые там находятся.
  2. Коммерческие структуры;
  3. Госслужащие, которые напрямую связаны с оформлением договоров дарения;
  4. Попечители и опекуны от имени недееспособных лиц;

Подробности о «плюсах» и «минусах» дарственной на дом читайте здесь. Сразу следует разграничить общие и частные факты дарения.

В большинстве случаев сделка происходит между близкими родственниками.

Одаряемый получает материальную выгоду. С точки зрения закона любая материальная выгода представляет интерес для налогообложения. Одно из основных преимуществ дарственной между членами семьи — освобождение от налога.

Дарственная на квартиру: плюсы и минусы, правила и документы для оформления

Но для начала: о чем вообще идет речь? С чем мы будем иметь дело? Дарственная — это что такое? Понимать это нужно в полной мере.

Особенно когда разговор ведется относительно недвижимости.

Имеет дарственная на квартиру плюсы и минусы.

Налоги — это очередной момент, на который стоит обратить внимание. Для кого-то опять же это недостаток, а кому-то данный момент очень даже на руку.

Дело все в том, что налоги уплачиваются одаряемым, если он является дальним родственником дарителя или вовсе чужим человеком.

Размер устанавливается в соответствии со стоимостью квартиры.

А вот близкие родственники (внуки, дети и супруги, братья и сестры в некоторых случаях), как правило, освобождаются от уплаты налогов.