Оглавление:
Что касается договора дарения на квартиру, то действующим гражданским законодательством РФ предусмотрены два основных вида этого документа: Консенсуальный документ должен быть составлен с соблюдением некоторых требований: обязательная письменная форма заключения; наличие указания конкретного предмета (квартиры), который переходит в дар, с его подробными характеристиками; добровольность заключения сделки; согласие одариваемого принять имущество или другую вещь в будущем.
Итак, для оформления договора дарения, вам потребуется нижеперечисленный перечень документов:
2)Договор основания. В зависимости от способа получения квартиры, это может быть:
3)Справка с домоуправления с указанием прописанных в квартире лиц, выписанных из домовой книги.
4)Справка с БТИ с оценкой технических характеристик квартиры. Также справку можно получить в МФЦ.
В зависимости от того, кто еще является собственником или совладельцем квартиры, могут потребоваться:
5) Квитанция о госпошлине за оказание услуг нотариуса.
6) Паспорт дарителя и одариваемого.
Если одариваемый не достиг совершеннолетия, то подается также паспорт опекуна и свидетельство о рождении, если до 14 лет, или паспорт, если возраст с 14 до 18 лет.
Также, возможно оформление сделки по доверенности. В этом случае доверенность прилагается к пакету вышеописанных документов, а вместо паспорта владельца, подается паспорт доверенного лица.
Рассмотрим преимущества договора дарения:
После того, как вы собрали все необходимые документы, можно идти в нотариальную контору.
Нотариус составит для вас юридически правильно оформленный договор дарения, с учетом всех возможных спорных нюансов.
Подводя итоги, выделим, что следует учесть, при планировании сделки:
Подробности о «плюсах» и «минусах» дарственной на дом читайте здесь. Сразу следует разграничить общие и частные факты дарения.
В большинстве случаев сделка происходит между близкими родственниками.
Одаряемый получает материальную выгоду. С точки зрения закона любая материальная выгода представляет интерес для налогообложения. Одно из основных преимуществ дарственной между членами семьи — освобождение от налога.
Но для начала: о чем вообще идет речь? С чем мы будем иметь дело? Дарственная — это что такое? Понимать это нужно в полной мере.
Особенно когда разговор ведется относительно недвижимости.
Имеет дарственная на квартиру плюсы и минусы.
Налоги — это очередной момент, на который стоит обратить внимание. Для кого-то опять же это недостаток, а кому-то данный момент очень даже на руку.
Дело все в том, что налоги уплачиваются одаряемым, если он является дальним родственником дарителя или вовсе чужим человеком.
Размер устанавливается в соответствии со стоимостью квартиры.
А вот близкие родственники (внуки, дети и супруги, братья и сестры в некоторых случаях), как правило, освобождаются от уплаты налогов.