Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире 2020 году

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире 2020 году

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

В большинстве случаев разделение счета необходимо для того, чтобы освободить нанимателя от единоличной оплаты услуг ЖКХ, которыми пользуются все проживающие в помещении, однако производить оплату за них отказываются.

Жилищный кодекс вопрос разделения лицевого счета обошел стороной: в нем нет прямого запрета или прямого разрешения на это действие.

Разделить лицевой счет может только Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ).

Но ЕИРЦ может отказать в разделении лицевого счета, даже при наличии этого соглашения.

Вот тогда можно идти в суд и писать иск об определении права пользования помещениями и разделе коммунальных платежей.

Суд своим решением обяжет ЖКХ заключить новые договоры, а ЕИРЦ – разделить лицевой счет в муниципальной квартире. Судебные органы обычно руководствуются положениями статьи 249 Гражданского кодекса и статьями 255 и 156 Жилищного кодекса.

Как разделить лицевой счет в муниципальной или приватизированной квартире?

Исходя из имеющихся способов разделения счетов, можно обратиться в управляющую структуру с соответствующим заявлением. Вы можете скачать бланк заявления в УК или посмотреть его ниже. Бланк заявления на раздел лицевых счетов К исковому заявлению прилагаются:

  1. правоустанавливающий документ на жилье (свидетельство, договор соцнайма, ордер);
  2. выписка о составе семьи;
  3. документ об уплате госпошлины;
  4. ксерокопии исков по числу сторон;
  5. данные о лицевом счете спорной жилплощади.

Вы найдете примерный иск о разделе лицевого счета ниже, также можете скачать его.

Как можно разделить коммунальные платежи

Важно учитывать факт того, что разделение задолженности для выплаты одной части невозможно. Однако, в любом случае заинтересованное лицо может взыскать в дальнейшем выплаченную сумму средств с должника в суде. Операции по перерасчету будут проведены не сразу.

Управляющей организации потребуется определенное время для осуществления проверки подлинности предоставленной заявителем документации.

Для понимания того, как разделить коммунальные платежи в неприватизированной квартире нужно в первую очередь ознакомить с тем, какие цели преследуют наниматели имущества: Для создания отдельных квитанций по платежам нужно предоставить соглашение в расчетный центр или жилищную компанию.

Делим лицевой счет в муниципальной квартире

Муниципальное жилище, так же как и весь фонд нежилого имущества, обслуживают управляющие компании, которые ежемесячно предоставляют жильцам квитанции по коммунальным платежам.

Оплату таких счетов гарантируют ответственные квартиросъемщики.

Бывают случаи, когда в многокомнатной квартире проживают несколько семей:

В таких случаях договор социального найма заключается с одним ответственным квартиросъемщиком, на имя которого приходят счета за пользование коммунальными услугами в муниципальной квартире.

Остальные жильцы могут по согласию оплачивать часть таких расходов либо их заставят платить за проживание через суд.

Если возникают споры по части оплаты коммунальных начислений среди жильцов квартиры, то решить эту проблему можно двумя способами:

  • по соглашению сторон (то есть всех проживающих членов семьи);
  • при помощи обращения в суд и выделения долей всех жителей многокомнатной квартиры.

В случае когда наймодатель не принимает к рассмотрению нотариально заверенное соглашение от жильцов и не разделяет счета согласно этому документу, жильцы имеют право в судебном порядке принудить управляющую компанию это сделать.

Выделить доли в лицевом счете по закону можно, только обратившись в Единый информационно-расчетный центр.

В Жилищном кодексе прямого указания на то, чтобы разрешить или запретить разделение лицевого счета на оплату ЖКУ, нет.

К заявлению нужно добавить такие документы:

Судебное решение касается только заключения договоров с обслуживающим коммунальным предприятием.