Как продать землю под лпх если она в аренде

Как продать землю под лпх если она в аренде

Согласно законодательства в ЛПХ земли может быть не более 2, 5 Га

Все удовольствие около 14 тыр в год и никаких вопросов. зря вы это не опытному человеку советуете , это я вам как главбух, ведущий ИП по разным ОКВЭДам и системам налогобложения говорю. Когда ваши дела идут плохо — не ходите с ними.

Какие последствия меня ждут?

Что делать? Вы не верно цитату скопировали. Это не мои вопросы. Когда ваши дела идут плохо — не ходите с ними.

Как в 2019 году правильно оформить выкуп земли под ИЖС из аренды в последующую собственность?

Еще в недалеком прошлом земельный участок, на котором возводилось или уже имелось некое строение, можно было только получить в аренду у государства .

О том, как оформить в собственность арендованный земельный участок, не шло и речи. Но законодательство беспрестанно меняется.

Не стал исключением и Земельный кодекс РФ, а также нормы действующего законодательства, относящиеся к земле.

Ситуация сложилась таким образом, что в результате проведения масштабной переоценки участков земли арендная плата за них стала практически неподъемной .

Оформление земли в собственность если она в аренде

Обычно арендаторы заключают договор купли-продажи земли, однако не исключены и иные правовые сделки (дарение, мена и др.).

Помимо согласия арендодателя, ст. 624 ГК РФ регламентирует также наличие следующих оснований:

  1. арендатор досрочно выплатил стоимость земельного участка (с учетом или без учета платежей за аренду).
  2. завершился установленный договором срок аренды;

При выполнении указанных условий выкупную стоимость и иные условия будут определять стороны процесса по собственному усмотрению.

Важно! Стоимость выкупа земли обычно определяется, исходя из средневзвешенной рыночной стоимости на аналогичные объекты.

Пошаговая инструкция как перевести землю из аренды в собственность

  1. Бесплатно (для льготной категории граждан);
  2. Выкупить арендованный участок у государства (этот способ рассмотрим ниже);
  3. В административном порядке (купить через торги или аукцион);
  4. Через суд (например, если договор аренды закончился).
  • На участке под ИЖС или ЛПХ построен и введен в эксплуатацию жилой дом, документально оформленный в собственность;
  • На участке для ведения садоводства или огородничества в пределах земель населенных пунктов построены и оформлены в собственность дача, баня, сарай или гараж;
  • Если вы состоите в садоводческих, дачных, огороднических товариществах или кооперативах, то до 31.12.2020 года попадаете под упрощенный порядок оформления участков на землях сельскохозяйственного назначения.

Помните — арендованным имуществом обладают, но не владеют.

Определение границ происходит по следующему алгоритму:

Собственник и кадастровый инженер, проводивший межевание, составляют и подписывают акт межевания границ выделенной территории.

После разработки, сформированный пакет документов (межевое дело) выдается заказчику в распечатанном и электронном виде.

Документы для постановки на кадастровый учет:

  • оригинал удостоверения личности (паспорт) или нотариально заверенная доверенность, если оформление поручено третьему лицу;
  • межевой план, подтверждающий координаты границ участка;
  • квитанция об уплате госпошлины.

После постановки на кадастровый учет необходимо получить постановление главы муниципального образования об отчуждении муниципальных земель.