Как перевести назначение земли в москве

Перевод земли

– общее название для всех процессов, связанных с изменением категории земельного участка или его назначения. Перевести землю в России сегодня – огромная административно-юридическая работа.

в настоящее время необходим любой компании, работающей в сфере строительства, девелопмента. Также потребность в переводе земли в промышленности ощущает весь производящий бизнес, от небольшого и до крупных международных корпораций.

Земельный кодекс Российской Федерации разделяет категории земель по категории и по виду разрешенного использования или назначения. По категориям земли делятся на:

— информатики, обороны, безопасности, телевидения и т.д.

и т.п. Практически не представляют интереса для перевода в другую категорию.

— Кадастровая стоимость участка не должна существенно превышать среднюю кадастровую стоимость по району.

— из с/х в землю населенных пунктов возможен при условии положительного заключения министерства сельского хозяйства России.

Также необходимо заключение экологической экспертизы.

— Переводимые земли должны иметь географическую возможность присоединения к населенному пункту.

Средний срок перевода земли из категории сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов составляет от 4 до 6 месяцев в зависимости от предоставленных документов и конкретного района.

в ДНП или СНТ позволяет не входить в границы какого-либо населенного пункта.

Изменение назначения земли занимает от 3 до 4 месяцев в зависимости от предоставленных документов и конкретного района.

При переводе земли имеет смысл обратить внимание также на кадастровую стоимость участков.

Если дальнейшие договоры купли-продажи переведенной земли планируется заключать в скором времени, проконсультируйтесь с бухгалтером по вопросам налогообложения.

Как правильно и законно перевести земельный участок из сельскохозяйственного назначения в ИЖС

Если решение положительное , то остается только переоформить участок и зарегистрировать изменения в Росреестре. В случае отказа, вы можете обратиться в суд для обжалования этого решения. Отказать в переоформлении могут по таким причинам : Иногда причиной отказа могут стать и недостаточное соответствие перевода земли из одного целевого назначения в другое.

Если, по вашему мнению, отказ не обоснован, вы можете оспорить это решение, обратившись в суд. Сумма затрат при изменении целевого использования земель зависит от многих факторов .

Порядок перевода земли в другую категорию: изменения в 2019 году

Все запросы и действия, связанные со сменой категории того или иного участка, контролируется Земельным кодексом РФ.

Существуют и иные нормативные документы, однако этот считается основным.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Более того, с недавнего времени перевод сельхоз земель из своей категории в любую другую может грозить значительными штрафами в виде денежной компенсации.

На законодательном уровне это будет рассмотрено в качестве нецелевого использования участка земли.

Штрафы в 2019 году варьируются от 200 000 до 250 000 рублей, окончательная сумма зависит от кадастровой стоимости участка. Некоторые граждане, пытаются обойти закон и перевести свой земельный участок в другую категорию, в результате получают проблемы с законом и денежные штрафы.

К территориям, принадлежащим данной группе в 2019 году, относятся:

  • зоны, на которых ведутся сельхоз работы,
  • производственные зоны,
  • зоны военной подготовки,
  • особо охраняемые территории,
  • зоны специального назначения,
  • территории, засаженные лесопарком,
  • декоративные пруды или облагороженные озера.

Перевод, предназначенных для промышленных работ, в любую другую категорию реализуется проще, чем перевод любого другого участка земли в иную категорию. Изменений в новом году этот аспект вопроса также не потерпел.

Но есть несколько исключений, при которых перевод невозможен:

Стоимость перевода в 2019 году земельного участка вне зависимости от его категории варьируется от 9 000 до 12 000 рублей за сотку.