Исполнение обязательства по мат капиталу как выделить долю детям

Исполнение обязательства по мат капиталу как выделить долю детям

Как выделить доли по материнскому капиталу: 3 основных этапа

Как правило, вопрос встает в острой форме при разделе или продаже квартиры с несовершеннолетними детьми.

Пример. Стоимость жилого помещения — 3 000 000 рублей, а сумма МСК — 453 000, в семье 2 детей. Тогда доля каждого из детей составит 1/25 часть.

Для решения вопроса используется один из двух законных способов. Выбрать можно любой подходящий вариант, исходя из того, что обойдется дешевле.

Чтобы завершить дело нужно опять подать документы в РОСРЕЕСТР:

Документы можно, как и в первом случае, передать через МФЦ, но надежнее это сделать при непосредственном посещении. Оформление производится в течение 10 дней.

После этого нужно получить новую Выписку из ЕГРП, где будут прописаны все собственники.

При использовании маткапитала родители обязуются выделить долю детям в купленном жилье. Выполнить обязательство нужно в срок, установленный законом. Это защищает не только права детей, но и интересы супругов — в случае развода или продажи жилья.

Когда наступает момент исполнения обещания?

В зависимости от того, каким способом приобретается дом или квартира, срок исполнения обязательства разный. Это должно быть сделано в течение 6 месяцев после:

Кто контролирует, выполнили ли родители обещание? Многие владельцы сертификатов ошибочно полагают, что этим занимается Пенсионный фонд.

На самом деле его работа состоит в проверке представленных документов и завершается после перечисления денег.

Можно ли сделать вывод, что выделять доли не обязательно? Возможно, если в семье все нормально. Но в спорной ситуации, от которой никто не застрахован, неизбежно возникают проблемы.

Приведем два самых распространенных примера.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

Родителям предоставляется всего полугодичный срок для того, чтобы они исполнили оформленное обязательство.

Данный срок исчисляется с момента, когда кредитные отношения с банком прекращаются вследствие погашения задолженности.

Так, в течение указанных шести месяцев им необходимо осуществить следующие действия:

  1. снять в Росреестре обременение с квартиры;
  2. зарегистрировать правомочия собственности детей на соответствующие доли.
  3. забрать у банка закладной документ;

Стоит отметить, что данное обязательство не имеет конкретной адресности.

Нотариальное обязательство о выделении долей по материнскому капиталу

Проблема здесь кроется в том, что родители, как правило, не имеют возможности осуществить раздел собственности на доли до того момента, пока не совершат сделку.

То есть им сначала потребуется получить сам капитал. Одним из основных условий удовлетворения запроса о выдаче причитающихся средств является именно оформление данного обязательства, предполагающего завершение процедуры выделения на протяжении 6 месяцев.

Бланк потребуется оформить у нотариуса при личном участии заинтересованных лиц. С собой необходимо иметь такие бумаги: паспорта РФ; сертификат на капитал; договор по займу; соглашение на куплю квартиры; свидетельство о праве на собственность.

Что такое обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Возможны и другие случаи, которые должны быть отражены в обязательстве. Документ выдается от имени собственника жилья. Им может быть владелец сертификата или его супруг (супруга) или они вместе, если являются созаемщиками или совладельцами квартиры – в этом случае они оба ставят свои подписи.

Правом владения имущества должны быть наделены все родные или усыновленные дети, независимо от их возраста и совершеннолетия.

Рассмотрев бумаги, нотариус составляет документ и заверяет его. Услуга обходится в 500 рублей . Составленное в свободной форме и не заверенное нотариусом обязательство отделения Пенсионного фонда принять не могут.

Ниже приводятся примерные образцы обязательств о выделении доли по материнскому капиталу:

  • При покупке жилья владельцем сертификата по договору купли-продажи :
  • При погашении основного долга и процентов по ипотеке (жилищному кредиту или займу):

    >