Где можно узнать когда перечислят материнский капитал при покупке квартиры

Где можно узнать когда перечислят материнский капитал при покупке квартиры

Как договориться продавцу и покупателю? Особенности сделок с материнским капиталом

● Вдруг материнский капитал не перечислят?

● А я уже подпишу Акт приема-передачи квартиры?

● Вдруг материнский капитал не перечислят?

● Вдруг продавец не согласится квартиру передать после сделки, а затем ждать перечисления материнского капитала?

Первый вопрос совпадает у продавца и у покупателя – с него и начнем.

Чтобы «вдруг не перечислят» не случилось, надо соблюдать все правила использования материнского капитала: возраст ребенка, наделение собственностью всех членов семьи, отдельные комнаты для семьи при покупке с родными.

И конечно, условия перечисления материнского капитала прописываются в договоре купли-продажи:

1.

Сроки (с даты получения документов о регистрации перехода права собственности: 3 рабочих дня на подачу заявления и документов в Пенсионный фонд РФ и 1,5 месяца на перечисление с даты подачи заявления и документов в ПФ РФ).

Важно: перед сделкой покупатели берут в Пенсионном фонде Выписку из лицевого счета, и продавец видит сумму.

Как же быть с передачей квартиры и подписанием Акта приема-передачи до перечисления материнского капитала?

В чем загвоздка?

– В стандартной формулировке Акта приема-передачи: «…все расчеты произведены полностью…» – А материнский капитал-то еще не перечислен = не все расчеты произведены полностью.

Что делать, чтобы интересы и безопасность обеих сторон – и продавца, и покупателей – сохранить?

Это два Акта приема-передачи:

Второй Акт подписывается после перечисления материнского капитала, и в нем уже прописывается, что все расчеты произведены.

Сроки выплаты материнского капитала при покупке квартиры: через какое время перечисляют деньги?

При любом варианте использования сертификата имеет значение вопрос скорости зачисления средств продавцу жилья или стороне, предоставляющей образовательные услуги. Почему это важно рассмотрим далее.

Сейчас же, начиная с 3.03.2019, основываясь на Постановлении № 253, можно сказать, что общий срок получения маткапитала сокращен на полмесяца.

Общая картина для родителей меняется, поскольку если говорить о кредите, то за две недели на сумму кредита начисляются немалые проценты, поэтому важно оплатить материнским капиталом часть суммы займа в наиболее короткие сроки.

Общий срок выплаты сокращен до 10 рабочих дней, сократить его еще больше не получиться, важно не продлить его, поскольку бывают случаи, когда по вашему решению не выносят положительного решения в силу некоторых причин.

Независимо от того в какой организации родители осуществляют приобретения жилья, важно как можно быстрее подготовить документы для сделки. Для того чтобы быстро получить выплаты нужно:

  1. Обратиться в ПФ.
  2. Предоставить правильные реквизиты для выплаты.

Уменьшение сроков на выплату маткапитала направлено исключительно на скорость проведения сделки купли-продажи.

Эти тонкости необходимо уточнять на этапе предварительной подготовки к оформлению сделки по приобретению жилья.

Какие сроки перечисления материнского капитала актуальны смотрите в видео

Материнский капитал когда перечислят деньги для покупки квартиры

При покупке же квартире по программе ипотечного кредитования возраст второго малыша не имеет значения.

Нахождение квартиры в пределах нашей страны. Осуществление всех расчетов с застройщиком или банком безналичным способом. Нередко родители планируют оформить новое жилье только на детей.

Как уже отмечалось выше, одно из обязательных требований использования материнского капитала на покупку квартиры – выделение в жилом помещении доли не только ребенку, но и его родителю (или усыновителю). Можно ли купить квартиру у родителей на материнский капитал Порядок совершения сделок по купле-продаже недвижимости между родственниками такой же, что и при сделках, где участвуют граждане, которые не состоят в родственных отношениях.