Договор аренды квартиры упрощенный вариант

Образец договора аренды квартиры между физическими лицами

Действие соглашения об найме прекращается при:

  1. наступлении обстоятельств, указанных в арендном соглашении.
  2. наступлении случая, установленного ГК РФ (неуплата арендной платы, жалобы соседей, нарушения в использовании жилого помещения);
  3. наступлении даты окончания документа о найме;

Краткосрочная арендная сделка находится в отдельной категории не только из-за сокращенного срока аренды, но и по другим причинам. Такой договор является упрощенным с точки зрения рисков наймодателя — по такому соглашению наниматель лишен права:

  1. принимать жильцов;
  2. заключать документ субаренды;
  3. на преимущество при продлении договоренностей на новый срок.

Особенности составления договора аренды квартиры между физическими лицами

Сделка заключается, чтобы придать легитимности отношениям сторон. Если предмет договора — малозначимое имущество, законодатель предоставляет сторонам право выбора: оформлять письменный договор или ограничится устным.

Неправильно считать, что отсутствие письменного договора дает приоритет какой-либо стороне арендных правоотношений. Пострадать может каждая из них.

Потенциальные проблемы арендодателя:

Сделка обычно содержит такие составляющие:

Он должен отображать суть соглашения.

ГК РФ различает существенные условия договора аренды недвижимости. Если в итоговом документе они не определены или указаны недостаточно четко, сделка считается незаключенной.

К существенным условиям относятся:

  • объект аренды, которым может выступать квартира полностью либо комната;
  • размер арендной платы.

Распоряжаться недвижимостью вправе только ее законный хозяин:

Предельно важен срок заключения договора:

ГК РФ обязывает стороны арендных правоотношений придерживаться письменной формы.

Но никаких особенных требований к документу он не содержит:

По общему правилу договор аренды действует на протяжении срока, на который он заключен.

Каждая из сторон должна трезво оценивать свои возможности:

  • если жилплощадь досрочно понадобилась арендодателю, он не вправе безосновательно выселить арендатора;
  • если арендатор перестал нуждаться в жилье и съехал, он все равно обязан заплатить за оставшиеся месяцы.

Согласно ст.

619 ГК досрочное расторжение в одностороннем порядке по инициативе арендодателя возможно:

Основания досрочного расторжения договора аренды квартиры по инициативе арендатора согласно ст. 620 ГК РФ:

Приложения помогают сторонам сделки:

  • дополнить или изменить первично установленные правила, регулирующие арендные правоотношения;
  • доказательно установить состояние объекта аренды в разные моменты времени;
  • подтвердить факт приема-передачи имущества, ключей, документов, денег.

Для договора аренды квартиры актуальны такие приложения:

Договор аренды квартиры (найма жилого помещения)

3.7.1.

Абонентскую плату за внутрисетевые телефонные соединения согласно установленному тарифу и выставленному счету (подчеркнуть: Повременной, Комбинированный, Безлимитный) оплачивает _______________________ 3.8.

Электроэнергию оплачивает _________________________ 4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма. 4.2 . Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

Договор аренды квартиры (упрощенный вариант)

4.1.2. Письменно уведомить Арендатора обо всех скрытых недостатках Квартиры до передачи Квартиры Арендатору. 4.1.3. Обеспечить своими силами и за свой счет хозяйственное обслуживание 4.1.4.

В присутствии Арендатора проверить исправность систем жизнеобеспечения сдаваемой в аренду Квартиры. 4.1.5. Предоставлять или обеспечивать предоставление Арендатору за плату необходимых коммунальных услуг. 4.1.6. На день передачи Арендатору Квартиры осуществить расчеты с коммунальными и иными службами за потребленные им услуги: отопление, электроэнергия, горячая и холодная вода, газ, канализация, вывоз мусора, телефон и др.