Что нужно чтобы купить дом на материнский капитал

Как можно купить дом под материнский капитал?

Использовать средства (или их часть) материнского капитала на покупку и реконструкцию дома можно. Но есть некоторые аспекты:

• ребенку, с момента рождения которого у семьи появилось право на получение материнского капитала, должно исполниться 3 года.
• дом должен соответствовать определенным требованиям.
• наличие договора купли-продажи с предыдущим владельцем.

К сожалению, возможность покупки дома с привлечением материнского капитала в ипотеку практически отсутствует. Банки ориентированы, в основном, на квартиры, и только тогда соглашаются на ипотечный кредит.

Чтобы Пенсионный Фонд покрыл все необходимые расходы (или их часть) необходим следующий пакет документов:

Пакет обязательных документов может изменяться в зависимости от индивидуальных особенностей каждого процесса купли-продажи.

Не любой дом может быть рассмотрен как объект недвижимости, подходящий под условия программы покупки жилья при помощи средств материнского капитала.

Законодательство указывает следующие требования к недвижимости:

Все отдельные случаи обсуждаются и решаются через специалистов Пенсионного Фонда.

Именно они смогут предоставить исчерпывающую информацию в индивидуальном порядке.

Особенности инвестирования пособия:

Покупка недвижимого имущества с привлечением средств маткапитала предполагает определенный алгоритм. Он стандартный, но туда могут добавляться подпункты в зависимости от ситуации.

• Не любой застройщик согласится на такой вариант, ведь он подразумевает оттягивание оплаты.
• Земля, на которой строится дом, не может быть куплена за средства пособия.

В рамках нашего сайта действует специальное предложение — вы можете быстро получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно, просто заполнив форму ниже.

Жилой дом — отдельно стоящее здание из комнат, которые предназначены для непосредственного проживания в них, и вспомогательных помещений (для бытовых нужд).

Жилье должно соответствовать техническим и санитарным требованиям , т.е. в нем возможно постоянное проживание: На сегодняшний день жилой дом может быть размещен на участках земли, которые предназначены для различных видов использования (Приказ Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 года № 540): Приведем образец договора купли-продажи дома с использованием средств маткапитала в качестве частичной оплаты общей суммы по сделке, которая предполагает также покупку участка земли, на котором расположено строение.

Покупка дома под материнский капитал: какие документы нужны

Но перечисленный перечень, как уже было сказано, является минимальным для оформления сделки.

В целом процесс мало чем отличается от обычной покупки жилья без использования государственной поддержки. Но разница между сделкой без материнского капитала и с соответствующей субсидией все равно имеет место. Среди особенностей процедуры выделяют следующие нюансы: Также при оформлении сделки необходимо заранее сообщить продавцу о намерениях использования материнского сертификата.

Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция

При желании этот процесс можно сократить до 2-3 месяцев. Для приобретения дома за материнский капитал нужно грамотно составить договор купли-продажи.

Этот договор можно составить в свободной форме или у нотариуса. При его составлении самостоятельно нужно учитывать, что в нем должна быть следующая информация: сумма сделки (стоимость дома и участка при наличии); счет продавца для доплаты, если это необходимо; сумма доплаты и срок ее погашения (при необходимости); реквизиты банка счета продавца; личные данные всех приписанных в доме.

Но перечисленный перечень, как уже было сказано, является минимальным для оформления сделки.

В целом процесс мало чем отличается от обычной покупки жилья без использования государственной поддержки.

Но разница между сделкой без материнского капитала и с соответствующей субсидией все равно имеет место. Среди особенностей процедуры выделяют следующие нюансы: Также при оформлении сделки необходимо заранее сообщить продавцу о намерениях использования материнского сертификата.